目前國家要求公共建筑（學校、、超市、劇院、商場、辦事樓）均需進行抗震鑒定，以便避免發(fā)生地震時造成大的傷亡。2008年5月汶川地震后，國家立刻修訂了《抗震設防分類標準》，《抗震鑒定標準》?？拐痂b定含抗震構(gòu)造、措施的鑒定以及抗震承載力的鑒定。報告中包含：抗震承載力計算、房屋場地抗震、房屋抗震措施評價，綜合抗震性能評價。鑒定結(jié)論與處理意見和建議。

　　一、房屋安全性鑒定的內(nèi)容房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、性的檢查鑒定。房屋的安全性評價包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。房屋安全鑒定單位受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定單位開始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進行現(xiàn)場查勘。

　　二、房屋安全性鑒定的方法和儀器鑒定檢測的科學性問題。房屋安全性鑒定工作是一項極其復雜、科技含量極高的工作，由于房屋建設工作涉及到方方面面的部門很多，如建設場地的地質(zhì)勘察、房屋建筑的規(guī)劃審批、設計、施工、監(jiān)理及房屋的管理等部門的工作，這里主要探討房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定檢測工作中的有關技術問題。（一）房屋安全鑒定方法1. 采用回彈法檢測梁（預制梁）、柱的混凝土強度。 2. 采用鋼筋探測儀檢測梁、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，必要時選取適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。3. 檢測鋼筋混凝土梁和柱的截面尺寸的厚度。4. 檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。5. 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。6. 檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。7. 檢測整棟建筑物的梁、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。8. 檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。9. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。10. 用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

　　11. 人字鋼架焊接質(zhì)量、尺寸與偏差、缺陷及損傷與變形檢驗。12. 根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。