-2小時前剛剛發(fā)布，金平區(qū)建筑物主體沉降觀測機構*今日公司新聞

　　--- 我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、加固施工、加固設計---

　　張工：166*2OO2-3371

　　企業(yè)全稱：廣東方十檢測鑒定有些公司

　　業(yè)務范圍：廣東省,海南省,韶關市,東莞市,深圳市,廣州市,清遠市,惠州市,珠海市,?？谑?瓊海市,三亞市,福田區(qū),南山區(qū),羅湖區(qū),寶安區(qū),龍崗區(qū),鹽田區(qū),龍華區(qū),坪山區(qū),光明區(qū),佛山市,禪城區(qū),南海區(qū),順德區(qū),三水區(qū),高明區(qū),端州區(qū),鼎湖區(qū),高要市,肇慶市,四會市,清城市,清新市,佛岡縣,陽山縣,英德市,連州縣,荔灣區(qū),越秀區(qū),海珠區(qū),天河區(qū),白云區(qū),黃埔區(qū),番禺區(qū),花都區(qū),南沙區(qū),從化市,增城區(qū)

　　業(yè)務范圍：施工周邊房屋鑒定，火災后房屋鑒定，沉降、變形鑒定，裂縫、破損、漏水鑒定拆改安全性鑒定，爛尾樓復建鑒定，補辦產權鑒定，古建筑及文物建筑鑒定，房屋抗震性鑒定，房屋安全性鑒定，房屋加層及承載力鑒定，改變用途安全性鑒定，幕墻結構安全排查鑒定，建筑年限延長鑒定，五無工程鑒定，城鄉(xiāng)普查房屋鑒定，裝修質量鑒定、加固改造施工、加固設計一站式服務。

　　房屋安全鑒定費上浮情況：對較重要的房屋，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況，特別是針對結構構房屋安全鑒定件)承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測項目，有可能房屋安全鑒定費 會增加。

　　企業(yè)優(yōu)勢

　　一、具備10年資深檢測鑒定行業(yè)經驗

　　二、具備國家CMA資質和房屋管理部門認可備案資質

　　三、擁有資深檢測鑒定和施工經驗的技術人員和施工作業(yè)團隊

　　四、擁有先進的儀器設備;儀器種類齊全

　　五、出具有效權威房屋安全鑒定報告,可免費看現場

　　六、廣東省重合同守信用企業(yè)

　　公司秉承“客戶至上、服務周到、誠信為本、公平公正、真實可靠、實事求是”的服務經營理念，不斷完善自己，以高水平、高質量服務社會各界新老客戶。

　　公司自成立以來實施的所有鑒定工程項目中，沒有鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;并因提供及時、準確的鑒定結論及熱情、周到的服務而贏得社會各界的廣泛好評，產生了積極而廣泛的社會影響，得到了有關部門的充分肯定。

　　開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料、設備使用或施工操作規(guī)程上達不到法定質量標準，是目前常見也容易引發(fā)糾紛的問題。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用，屬于嚴重影響正常居住使用的情形，在實踐中情況是復雜的，一般做法是由工程質量檢測機構進行檢測 ，并根據檢測結論進行確認。

　　服務流程：

　　1 線上咨詢

　　2 現場勘查

　　3 簽訂合同

　　4 檢測鑒定

　　5 出具報告

　　6 售后服務

　　房屋檢測鑒定知識分享:

　　鋼結構檢測鑒定的主要內容包括：對建筑材料、構件、連接與節(jié)點缺陷、結構系統、損傷狀況以及鋼結構安全性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面進行房屋鑒定，對有特殊要求的鋼結構房屋結構安全檢測鑒定部門還應 進行專項檢測，如：火災后鋼結構檢測鑒定，鋼結構疲勞度檢測鑒定，鋼結構動力檢測鑒定等。

　　那么我們應當如何確定房屋的使用年限進行房屋安全鑒定呢?建筑類型為：學校、幼兒園、、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所，建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。一般居住型房屋，在使用年限滿30年時，建議進行shouci房屋安全鑒定，并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

　　確保各類房屋的住用安全：房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的安全性就會迅速降低，使用房屋的壽命大幅度縮短，在正確使用的前提下，定期進行房屋安全鑒定檢查，通過 合理維護，保證房屋各構件處于正常、安全狀態(tài)。

　　金平區(qū)建筑物主體沉降觀測機構

　　房屋安全鑒定檢測危險房屋一般程序：危險房屋是以幢為鑒定單位的，按照房屋面積進行計量，分地基基礎、上部承重結構、圍護結構三個部分進行檢測勘查，查勘的程序和步驟是由下而上、由外及內、逐層進行，首先要勘查房屋所處的周圍環(huán)境和排水系統，其 次是勘查房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形態(tài)，接著是過道、樓梯間和室內，zui后勘查屋蓋部分。

　　建筑物結構安全性鑒定，營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定，在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。臨時性建筑物需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。

　　那么我們如何知道房屋的結構是否安全?房屋結構是否安全需要專門的房屋安全鑒定技術人員通過現場勘察，及使用專門的鑒定檢測儀器對房屋進行科學檢測，才能得出結論，當發(fā)現房屋出現安全隱患業(yè)主或使用人都可以委托房屋安全鑒定公司對房屋進行檢測鑒定，從房屋安全鑒定結論可得知房屋結構是否安全。

　　檢測現場圖片:

　　根據檢測房屋結構材料力學能、按現有荷載、使用情況和房屋結構體系，根據檢測結果、原設計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書;并通過 對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結合設備的重量信息參數等提出合理的設備擺放意見。

　　房屋安全鑒定項目內容：建筑物安全可靠)性檢測鑒定對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定;

　　那么什么樣的房屋裂縫需要尤為注意：樓板上的裂縫：①如果房間呈長方形，裂縫與長度平行，顯現在房間中間部位;②房間是方形或接近方形，裂縫在四個角落出現，且裂縫呈弧狀。

　　適用于火災受損、震動受損、長期腐蝕受損的建筑物及構筑物的加固處理，包括主體結構的防護處理，現有建筑物的地基處理，適用于因長期地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環(huán)境等因素導致地基不均勻下沉，同時可能使上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。傾斜建筑物的糾偏和加固，適用于需要整體糾偏和相應基礎加固、結構加固的傾斜建筑物，包括已經傾斜的各種民用建筑、工業(yè)建筑和公共建筑。

　　房屋檢測災后報告：這里的災后報告，主要是火災后房屋檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷;過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況;對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

　　鋼筋混凝土是房屋建設中zui重要的建筑材料之一，其廣泛應用于工業(yè)與民用建筑、公路及鐵路橋梁等各類工程中。鋼筋銹蝕是一個普遍并且嚴重威脅房屋結構安全的問題，所以不能不重視。

　　填充墻頂皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。應力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。砌體上裂縫的形態(tài)、分布、數量、長度寬度和性質。

　　房屋安全鑒定公司檢測過程：收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。

　　那么房屋的樓板承載能力是如何確定的呢?在這里房屋檢測檢測公司小葉子為大家簡單講解下樓板的承載能力是通過什么確定的，方便大家在建筑使用過程中有個大概的了解。房屋的樓板承載能力取決于：在建造前設計的樓板的跨度大小、板的厚度、混凝土的等級、鋼筋的等級及配筋量，在建造時的施工質量及建造完成后的使用是否正常等。

　　房屋安全鑒定主要的鑒定方法有：傳統經驗法、實用鑒定方法和概率法，現房屋安全鑒定公司對鑒定中主要的檢測方法進行講解分享。

　　幼兒園抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據水務部門公布的所在地區(qū)的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設計和質量是否符合《防洪標準》和《民用建筑可靠性鑒定標準》規(guī)范標準。

　　一般240MM以上的墻是承重墻。一些無法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻一般磚混結構的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。根據 梁與墻的結合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結合的可能是承重墻;通過聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應該沒什么太多的聲音注意事項一般來講，承重墻是不可 以拆除的。而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。