-2小時(shí)前剛剛發(fā)布，饒平縣房屋第三方檢測(cè)中心*今日公司新聞

　　--- 我們承接所有市級(jí)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測(cè)鑒定、加固施工、加固設(shè)計(jì)---

　　張工：166*2OO2-3371

　　企業(yè)全稱：廣東方十檢測(cè)鑒定有些公司

　　業(yè)務(wù)范圍：廣東省,海南省,韶關(guān)市,東莞市,深圳市,廣州市,清遠(yuǎn)市,惠州市,珠海市,?？谑?瓊海市,三亞市,福田區(qū),南山區(qū),羅湖區(qū),寶安區(qū),龍崗區(qū),鹽田區(qū),龍華區(qū),坪山區(qū),光明區(qū),佛山市,禪城區(qū),南海區(qū),順德區(qū),三水區(qū),高明區(qū),端州區(qū),鼎湖區(qū),高要市,肇慶市,四會(huì)市,清城市,清新市,佛岡縣,陽(yáng)山縣,英德市,連州縣,荔灣區(qū),越秀區(qū),海珠區(qū),天河區(qū),白云區(qū),黃埔區(qū),番禺區(qū),花都區(qū),南沙區(qū),從化市,增城區(qū)

　　業(yè)務(wù)范圍：施工周邊房屋鑒定，火災(zāi)后房屋鑒定，沉降、變形鑒定，裂縫、破損、漏水鑒定拆改安全性鑒定，爛尾樓復(fù)建鑒定，補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)鑒定，古建筑及文物建筑鑒定，房屋抗震性鑒定，房屋安全性鑒定，房屋加層及承載力鑒定，改變用途安全性鑒定，幕墻結(jié)構(gòu)安全排查鑒定，建筑年限延長(zhǎng)鑒定，五無(wú)工程鑒定，城鄉(xiāng)普查房屋鑒定，裝修質(zhì)量鑒定、加固改造施工、加固設(shè)計(jì)一站式服務(wù)。

　　墻體裂縫是zui為常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題之一，墻體裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋美觀，重則影響房屋結(jié)構(gòu)承載能力，使房屋出現(xiàn)倒塌，或許有很多的朋友對(duì)墻體裂縫不以為然，覺(jué)的不是什么大問(wèn)題，房屋安全鑒定中心小編提醒墻體 裂縫也是房屋出現(xiàn)隱患的初始特征。

　　企業(yè)優(yōu)勢(shì)

　　一、具備10年資深檢測(cè)鑒定行業(yè)經(jīng)驗(yàn)

　　二、具備國(guó)家CMA資質(zhì)和房屋管理部門認(rèn)可備案資質(zhì)

　　三、擁有資深檢測(cè)鑒定和施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和施工作業(yè)團(tuán)隊(duì)

　　四、擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備;儀器種類齊全

　　五、出具有效權(quán)威房屋安全鑒定報(bào)告,可免費(fèi)看現(xiàn)場(chǎng)

　　六、廣東省重合同守信用企業(yè)

　　公司秉承“客戶至上、服務(wù)周到、誠(chéng)信為本、公平公正、真實(shí)可靠、實(shí)事求是”的服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念，不斷完善自己，以高水平、高質(zhì)量服務(wù)社會(huì)各界新老客戶。

　　公司自成立以來(lái)實(shí)施的所有鑒定工程項(xiàng)目中，沒(méi)有鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛;并因提供及時(shí)、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)論及熱情、周到的服務(wù)而贏得社會(huì)各界的廣泛好評(píng)，產(chǎn)生了積極而廣泛的社會(huì)影響，得到了有關(guān)部門的充分肯定。

　　房屋安全鑒定費(fèi)上浮情況：對(duì)較重要的房屋，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)房屋安全鑒定件)承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目，有可能房屋安全鑒定費(fèi) 會(huì)增加。

　　服務(wù)流程：

　　1 線上咨詢

　　2 現(xiàn)場(chǎng)勘查

　　3 簽訂合同

　　4 檢測(cè)鑒定

　　5 出具報(bào)告

　　6 售后服務(wù)

　　房屋檢測(cè)鑒定知識(shí)分享:

　　房屋安全檢查的必要性：房屋在使用過(guò)程中，無(wú)論是否超過(guò)使用年限，都會(huì)因設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量問(wèn)題的暴露，外力對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響，材料質(zhì)量的退化，風(fēng)、雨、雪、地震等自然災(zāi)害侵襲，使房屋的整體或局部產(chǎn)生破壞。因此，有計(jì)劃地對(duì)房屋進(jìn)行年度或季節(jié)性的安全檢查，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋危險(xiǎn)和房屋嚴(yán)重破損狀況。通過(guò)搶修、加固或維修排除險(xiǎn)情，防止發(fā)生房屋倒塌及破壞事故，保障居住安全和房屋的正常使用。

　　對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。施工影響周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定包括對(duì)房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)規(guī)范內(nèi))周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的 受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

　　廠房承重檢測(cè)鑒定：抗傾覆計(jì)算主動(dòng)土壓力+移動(dòng)荷載*振動(dòng)系數(shù))抗滑動(dòng)計(jì)算同上)墻身水平截面強(qiáng)度驗(yàn)算，墻身垂直截面變位計(jì)算截面應(yīng)力校核，根據(jù)具體情況，通過(guò)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)比較，確定墻址位置;測(cè)繪墻址處的縱向地面線，核對(duì)路基橫斷面圖，收集墻址處的地質(zhì)和水文等資料;

　　饒平縣房屋第三方檢測(cè)中心

　　“并不是所有的危房都要拆除?！备鶕?jù)鑒定，危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待?！跋褚恍┏墙紓€(gè)人建的房子，沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋，鑒定為危房后一般都要拆除?！?/p>

　　以承重檢測(cè)加固框架柱為例，較常用的加固方法是外包鋼加固法，即在混凝土柱四周包以型鋼進(jìn)行加固。這樣不僅不會(huì)增大混凝土截面尺寸，并且大幅度地提高了混凝土柱的承載力。而外包鋼法又有干作業(yè)方式與濕作業(yè)方式 兩種供選擇。3好的加固方案離不開(kāi)新材料、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。

　　那么房屋鑒定介紹造成地基下沉的主要存在原因有那些!房屋鄰近有地基施工或其它機(jī)械設(shè)備振動(dòng)，地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形，造成局部下沉。房屋鄰近有大開(kāi)挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷。

　　檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)圖片:

　　根據(jù)檢測(cè)的結(jié)果、國(guó)家規(guī)范以及廠房實(shí)際使用狀況，進(jìn)行相關(guān)計(jì)算分析，得出房屋承重能力及結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)果，并提出關(guān)于房屋安全使用的建議。承重檢測(cè)參考相關(guān)規(guī)范：《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144-200《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》[城住字8第678號(hào)]《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-992004版)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T152-200

　　房屋作為人們的居住場(chǎng)所，其安全指標(biāo)是zui為基本也是zui重要的，而房屋安全鑒定作為檢測(cè)房屋是否安全的重要手段，為房屋使用過(guò)程中的由于年限限制，不當(dāng)使用改造、増層、拆除)、工程質(zhì)量不合格等各種各樣的問(wèn)題造成 房屋出現(xiàn)的安全隱患提供科學(xué)的檢測(cè)依據(jù)。

　　廠房樓板承重檢測(cè)步驟：調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系等基本情況。采用文字、圖紙、照片或錄像等方式，記錄廠房的主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。廠房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

　　收集了解途徑：從鑒定委托書、房產(chǎn)證、圖紙及施工驗(yàn)收資料了解。對(duì)于沒(méi)有圖紙及施工驗(yàn)收資料的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)詢問(wèn)調(diào)查。危房即危險(xiǎn)房屋，結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。下面就讓房屋安全檢測(cè)公司為大家介紹一下危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

　　房屋安全鑒定公司房屋改造安全鑒定主要內(nèi)容包括對(duì)房屋原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建 抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　這是一個(gè)從無(wú)到有的過(guò)程，在經(jīng)濟(jì)和施工允許的條件下，可適當(dāng)提高結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。建筑抗震鑒定是指根據(jù)既有建筑的現(xiàn)狀，對(duì)其安全性、適用性和耐久性進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)其抗震能力做出評(píng)定。換言之，其結(jié)構(gòu)已經(jīng)存在，施 工已經(jīng)完成，鑒定過(guò)程中不需要再考慮其建造的經(jīng)濟(jì)和施工限制。

　　施工影響房屋安全鑒定可根據(jù)房屋鑒定委托的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分為施工前、施工中、施工后等檢測(cè)三種情形，采用首末兩次鑒定，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)、對(duì)比評(píng)價(jià)的方法，可以確定施工過(guò)程中是否造成影響以及影響程度。

　　房屋安全鑒定主要檢測(cè)內(nèi)容流程裂縫檢測(cè)造成房屋出現(xiàn)裂縫的原因有很對(duì)，房屋結(jié)構(gòu)裂縫的形式也有很多，如：溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫等，裂縫的檢測(cè)包括對(duì)房屋外觀形態(tài)和分布特征等檢測(cè)，早房屋安全鑒定中比較常用的檢測(cè)方法是根據(jù)建筑材料的強(qiáng)度、 實(shí)際尺寸情況、結(jié)構(gòu)荷載等根據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)證，溫度裂縫可通過(guò)溫度場(chǎng)與溫度應(yīng)力來(lái)推算，收縮裂縫可通過(guò)收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學(xué)原理進(jìn)行推算，地基沉降造成的裂縫可根據(jù)實(shí)際沉降情況來(lái)計(jì)算變形并 利用結(jié)構(gòu)力學(xué)相關(guān)方法推算檢測(cè)。

　　但是由于施工質(zhì)量控制等級(jí)的劃分不具有結(jié)果反推性，所以一般情況下，按現(xiàn)場(chǎng)施工資料確定其與設(shè)計(jì)要求的符合性，然后再根據(jù)相應(yīng)的控制等級(jí)進(jìn)行驗(yàn)算。

　　板上單孔面積在平方米以內(nèi)的孔洞,不予扣除,洞側(cè)壁模板亦不增加,單孔面積在平方米以外時(shí),應(yīng)予扣除,洞側(cè)壁模板面積并入板模板工程量之內(nèi)計(jì)算?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定,一般的民用建筑活荷載取,也就是一平方活荷載是200kg,計(jì)算樓板承載力的時(shí)候,這個(gè)荷載還要乘以一個(gè)荷載分項(xiàng)系數(shù),一般取。

　　由于混凝土鋼筋銹蝕，使鋼筋有效截面面積減小，鋼筋與混凝土握裹力消弱，房屋的結(jié)構(gòu)承載力就會(huì)下降，并誘發(fā)其他形式的裂縫，加劇鋼筋銹蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，房屋安全鑒定是可以有效的監(jiān)測(cè)到在房屋建筑中鋼筋混凝土 的破壞程度、形式，由此可見(jiàn)房屋安全鑒定的重要性。

　　第2階段是施工完畢后的復(fù)測(cè)地下工程施工完畢后，基坑回填一個(gè)月為后)對(duì)周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定。復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況;復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;