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【嘉興市桐鄉(xiāng)市鋼結構建筑造價 安裝工程造價咨詢】本公司是一家從事工程造價、竣工結算(審計)的咨詢公司,針對造價咨詢、圖形算量、編制各類工程預(結)算,業(yè)務范圍涵蓋房屋建筑、機電設備、市政道路、水利、公路、鋼結構、園林綠化、水電、幕墻、通信、消防、精裝修、古建筑修繕等,涉及并承辦設計概算、招標控制價編制審核、工程量清單編制審核、投標報價、全過程跟蹤審計、竣工結算審計等行業(yè),立足浙江省,面向多地區(qū)發(fā)展。公司擁有一批敬業(yè)、勤奮具有資格的技術人才,經(jīng)驗豐富,能夠把造價控制滲透到工程建設的每個環(huán)節(jié),為委托單位提供全方位咨詢服務;工程項目對預算的影響,建筑安裝工程費、設備工器具購置費、工程建設其他費用、預備費、建設期利息,這些費用在建設項目的竣工結算中,按照國家政策及zhengfu相關文件核算定額;公司恪守“以客戶為中心、以需求為導向”的服務理念,做到經(jīng)營完善,執(zhí)業(yè)標準化,做好業(yè)主的投資參謀,24小時承接各類工程造價咨詢一對一服務。
公開招標是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。公開招標,又叫競爭性招標,即由招標人在報刊、電子網(wǎng)絡或其它媒體上刊登招標公告,吸引眾多企業(yè)單位參加投標競爭,招標人從中擇優(yōu)選擇中標單位的招標方式。按照競爭程度,公開招標可分為國際競爭性招標和國內(nèi)競爭性招標。
工程造價控制包括投資決策,設計,招投標,施工,竣工等等階段控制;某種意義上可以把建筑工程造價預算控制理解為對建設工程生產(chǎn)過程所有細節(jié)的控制管理,它的控制流程如圖所示:
建筑工程造價控制的核心要點和關鍵點有以下幾個:
一詳盡的工程造價資料
詳盡的工程造價資料是準確科學的造價預算編制基礎,工程造價預算編制的過程中會對工程所有項目支出耗費進行實現(xiàn)估算與預測,準確估算預測離不開工程相關資料的收集與研究,例如施工場地環(huán)境,地區(qū)氣候,設備原材料市場價格變動等。
二施工設計圖紙與工藝是工程造價預算控制管理的前提
作為工程造價預算控制人員要在熟悉了解施工圖紙與工藝的情況下才能靈活察覺設計圖紙問題和施工中的設計變更問題。
三對施工材料設備的市場變化掌控
在整個工程項目造價中原材料和設備成本占據(jù)了大部分,尤其是建筑業(yè)材料品種豐富,價格各異,因此要求造價人員充分了解材料信息并且可以預測未來一段變化狀況,這樣就可以有效提高工程報價科學準確性,降低工程造價預算的不利影響因素。
在建筑工程造價預算中,管理人員要準確把握造價控制管理的核心與要點,總結造價預算編制和管理過程中的問題,從而不斷地提升發(fā)展工程造價管理工作。
由于建筑市場材料品種多,價格不一,如何選擇材料來源是十分重要的。目前的工程材料采購一般有“甲供材”“甲控材”兩種,“甲供材”是指施工方提前上報用料計劃,然后由業(yè)主方統(tǒng)一組織采購,然后定時定點轉(zhuǎn)交施工方檢驗;而“甲控材”是指業(yè)主方提前zhiding材料的供應商或品牌,然后由施工方根據(jù)用料計劃自行采購相應工程材料。