房屋使用功能更改 （即更改原房屋使用用途；如：商場改）

　　房屋受損損壞 （即房子旁邊施工，房屋受到影響；注：此類項目不分析損壞是否由施工方造成）

　　房屋安全檢測或質量檢測 （辦房產證、特種行業(yè)許可證；一般多見于學校、幼兒園、賓館酒店、廠房；）

　　抗震能力鑒定 （一般多見于學校、幼兒園及機關辦公樓檢測；）

　　施工質量檢測 （一般多見于新建建筑辦手續(xù)或對施工質量存在疑慮；）

　　棚戶區(qū)改造 （此類一般為項目，改造拆遷區(qū)域的房屋需鑒定手續(xù)，需達到D級；）

　　承載力檢測 （一般多為增加荷載或更改使用用途）

　　房屋隱患檢測 （一般多為各類小區(qū)、學校、廠區(qū)進行的年度安全排查；）

　　農村危房排查 （此類為進行農村居民房屋建檔立戶的危房排查，此類項目體量較大；）

　　廠房安全檢測 （新建或租賃廠房、不確定安全性、安全排查；）

　　廣告牌安全檢測

　　超過設計使用年限房屋需繼續(xù)使用

　　危房鑒定 （一般多為房屋老舊需繼續(xù)使用確定其安全性或需拆除，需達到D級；）

　　營房質量鑒定

　　房屋改造前后鑒定

　　墻體拆改安全

　　學校幼兒園檢測為教育局負責，辦理產權證為房管局住建局、不動產權中心負責，農村危房排查為房管局或住建局負責，營房為后勤部領導負責，棚戶區(qū)改造為區(qū)領導主管；

　　辦理房產證、違規(guī)施工補全手續(xù)、辦廠、新辦學校幼兒園、新開賓館酒店、棚戶區(qū)改造、農村危房排查為必檢項目；

　　鑒定等級 A級：無危險點，完全完好

　　B級：有個別危險點，但不影響使用，結構基本安全

　　C級：局部危房，需加固

　　D級：整棟危房，建議拆除

　　鋼結構插層一般檢測步驟為：1.現(xiàn)場調查；2.建筑、結構圖紙復核；3.結構完損檢查；4.根據(jù)鋼結構插層區(qū)域的裝修改造方案進行承載力驗算和分析；5.提出鑒定結論、處理意見及建議；6.出具二樓鋼結構插層的安全報告。

　　需要進行房屋質量檢測的七種情況。

　　(一)經批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定； (二)房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的； (三)裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定； （四)因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的； (五)建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定； （六)房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構對超過設計使用年限的房屋進行鑒定； （七)危險房屋的認定。