房屋結(jié)構(gòu)檢測非常重要，房屋結(jié)構(gòu)檢測是房屋檢測的重要部分，對建筑物進行結(jié)構(gòu)檢測，能夠有效提高建筑工程的施工質(zhì)量，同時生命財產(chǎn)得到保障。建筑結(jié)構(gòu)檢測由施工人員和檢測人員在有關(guān)規(guī)定的指導(dǎo)下共同完成，具體實行過程中會包含一系列檢測措施和手段。

　　防止施工縫的存在而引發(fā)安全事故，房屋檢測人員要對這樣的建筑進行內(nèi)部受力計算分析，根據(jù)檢測結(jié)果制定處理措施，以保證建筑工程質(zhì)量安全和正常使用。

　　避免因建筑整體變形引發(fā)的安全事故，房屋檢測人員對目標建筑進行結(jié)構(gòu)檢測，分析判斷變形原因，針對性的加以排除。

　　對需要翻修或加固的歷史建筑進行檢測，必須在工程開始前對其進行詳細的結(jié)構(gòu)檢測，以制定針對性的施工方案。

　　建筑在超過設(shè)計使用年限后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當委托具有相應(yīng)房屋檢測資質(zhì)的檢測單位進行結(jié)構(gòu)檢測，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　房屋結(jié)構(gòu)檢測屬于工程中不可或缺的內(nèi)容，能夠使建設(shè)單位對建設(shè)項目的質(zhì)量和安全有全面的認識，因此對建筑物進行科學(xué)的結(jié)構(gòu)檢測至關(guān)重要。

　　經(jīng)過某小區(qū)的倒塌事件，我們都對房屋的安全性有了全面性認識，我們房屋檢測鑒定中心最近也到很多老房子需要檢測的電話，由此看來，大家對房屋的安全性越來越重視，這也是我們必須面臨的一個問題。

　　與我們朝夕相伴的房屋，您是否安全，這需要檢測機構(gòu)做完檢測后以數(shù)據(jù)說話，確定房屋是否安全，是否需要加固等。

　　很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險構(gòu)件，當然這并不代表就一定是危房，還得看嚴重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。

　　當然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。

　　“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)安全日常自查,主要是對房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無橫向斷裂等。 還是建議大家房子超過使用年限的，或者已經(jīng)出現(xiàn)一些問題的，趕緊找一家的房屋檢測鑒定機構(gòu)做檢測吧。超聲無損探傷檢測發(fā)展 無損探傷的出現(xiàn)攻克了生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中遇到的不少難關(guān)，尤其是對設(shè)備的早期預(yù)測和檢查，無損探傷技術(shù)的出現(xiàn)，能夠檢測出設(shè)備的潛在危機，預(yù)防設(shè)備故障，程度的減少生產(chǎn)損失。

　　無損探傷技術(shù)最特別的一處就是，它是無損的，就是對于探測設(shè)備不會造成任何的損傷。以往認為的檢修，總是需要依靠拆卸掉設(shè)備的外觀，仔細辨別內(nèi)部的基本結(jié)構(gòu)，經(jīng)過調(diào)試再重新安裝起來。這樣的做法不但浪費生產(chǎn)時間，而且無形中還會埋下隱患，畢竟重新拆裝很容易對內(nèi)部造成不可預(yù)料的損傷，這些損傷也就極有可能影響設(shè)備的正常運作。

　　無損探傷技術(shù)，一般是通過一些不需要涉及到拆裝工序的手段，進行內(nèi)部的探傷檢測，像是磁波電波超聲波一類的，其中技術(shù)性較高的就是超聲無損探傷檢測。因為技術(shù)性較高，因此得出的數(shù)據(jù)結(jié)果也比較準確，但是同樣需要投入的成本也會增加。超聲無損探傷如果要被推廣，在設(shè)計上就要更加考慮實用性，降低成本。除此之外，超聲無損探傷的發(fā)展還需要面臨以下一些問題：

　　首先，超聲無損探傷的電池使用壽命比較短，因此需要通過降低設(shè)備功耗來延長電視使用率。其次，超聲無損探傷的發(fā)展趨勢一定會是沿著小型化的方向，因此除了成像質(zhì)量的保證之外，設(shè)備的散熱也需要考慮。，超聲無損探傷需要更高的聲波才能形成更加精密的成像，因此它的發(fā)展規(guī)劃上，還需要加上提高電壓借以提高聲波此項。

　　車輛肇事造成房屋損壞造價鑒定車輛肇事造成房屋損壞造價鑒定，現(xiàn)在鑒定機構(gòu)很多，只要鑒定機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者許可證中有房屋損壞就可以。但是如果將來牽涉到賠償，建議先到法院起訴，由法院委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。如果問題不是很大，但是又擔(dān)心房屋主體結(jié)構(gòu)受損?？呻p方共同委托第三方鑒定。也可雙方協(xié)商解決，畢竟第三方鑒定機構(gòu)價格也不便宜。

　　房屋鑒定是一項嚴謹?shù)墓ぷ?，在房屋安全鑒定過程中，不但要認真紀錄、詳細編寫房屋的損壞情況，在進行損壞原因分析和做出房屋鑒定結(jié)論時還要有科學(xué)依據(jù)，這個依據(jù)主要為實際依據(jù)和理論依據(jù)。實際依據(jù)為房屋損壞發(fā)生前損壞部位的紀錄（包括：繪圖、檢測、照片或攝像），事發(fā)過程中的檢測紀錄，事后的模擬檢測結(jié)果和記錄。理論依據(jù)有相同案例比對、教科書或論文的相關(guān)定論，根據(jù)檢測結(jié)果進行的計算和論證，這樣才使出具的鑒定報告準確可靠、經(jīng)得起推敲。鑒定檢測技術(shù)的發(fā)展前景 房屋結(jié)構(gòu)的鑒定檢測與建設(shè)工程施工階段的送樣和質(zhì)量檢查有明顯的區(qū)別，它通常為事后檢測，如：在澆注好混凝土后，測定鋼筋的配置情況等。因此其工作難度大，技術(shù)含量高，檢測技術(shù)一般為材料科學(xué)、物理學(xué)、化學(xué)、電子學(xué)與計算機科學(xué)等多學(xué)科緊密結(jié)合的技術(shù)，更加科學(xué)、無損、快捷、方便無疑是已有檢測技術(shù)改善和提高的發(fā)展目標。開發(fā)新的檢測方法，使檢測技術(shù)更先進、可靠，則是檢測技術(shù)發(fā)展的方向。 檢測儀器設(shè)備在結(jié)構(gòu)鑒定檢測中扮演著重要的角色，沒有儀器設(shè)備就無法進行檢測，而質(zhì)量好、精度高、性能穩(wěn)定、操作方便的儀器設(shè)備是高質(zhì)量檢測工作的保障。與先進國家相比，我們的檢測儀器設(shè)備在總體上存在著明顯的差距，尤其在數(shù)字化檢測儀器設(shè)備方面。 檢測方法改善和提高的第二個方面是檢測理論提高和檢測數(shù)據(jù)分析方法的改善。合理確定檢測數(shù)量、合理布置檢測位置、減小檢測結(jié)果的不確定性、充分利用檢測數(shù)據(jù)等，是所有結(jié)構(gòu)檢測工作面對的問題。 隨著工程技術(shù)的發(fā)展和檢測要求的提高，一些新的問題又擺在我們面前，如高強混凝土的強度檢測（大于C60）、混凝土缺陷的準確定量判定、新型材料的強度測試方法及質(zhì)量評定方法等。在對鋼結(jié)構(gòu)進行鑒定時，鋼構(gòu)件材料物理力學(xué)性能的現(xiàn)場無損檢測技術(shù)、鋼構(gòu)件應(yīng)力的現(xiàn)場無損測定技術(shù)和結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位應(yīng)力及損傷現(xiàn)場測試技術(shù)等是目前亟待發(fā)展的技術(shù)。

　　房屋安全鑒定檢測的步驟及工作要點

　　正飛速發(fā)展，相關(guān)部門和機構(gòu)應(yīng)加大對貴州房屋安全鑒定檢測工作的關(guān)注和支持力度，我公司人員以扎實的理論基礎(chǔ)、豐富實踐經(jīng)驗、良好的職業(yè)道德以及高效可行的鑒定檢測方法，發(fā)揮房屋安全鑒定檢測對社會的積極作用。

　　一般來說，鑒定檢測程序主要包括：(1)接受委托;(2)現(xiàn)場初始調(diào)查;(3)制訂鑒定檢測方案;(4)現(xiàn)場詳細鑒定檢測;(5)綜合分析，評定等級;(6)編制鑒定檢測報告。

　　1 接受委托與受理

　　接受委托書，明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求，了解擬鑒定檢測房屋情況，并確認委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項目的實際情況而定。

　　對于符合受理條件的委托應(yīng)當及時做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

　　2 現(xiàn)場初始調(diào)查

　　根據(jù)項目的具體情況，如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況，認真研究提供的資料，成立鑒定小組，明確鑒定項目負責(zé)人。

　　現(xiàn)場實地踏勘，對委托事項的來龍去脈做詳細了解，進一步收集有關(guān)資料和信息，填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險情，屬于危險房屋，要在時間發(fā)出險情通知，以確保人民生命財產(chǎn)安全。

　　3 制訂鑒定檢測方案

　　根據(jù)項目初始調(diào)查情況，制定具體的鑒定檢測方案。一般包括：項目概況，主要工作內(nèi)容，主要檢測項目，費用明細及付款方式，雙方義務(wù)，鑒定檢測工作完成期限，風(fēng)險提示等。

　　確定鑒定檢測方案時應(yīng)抓住主要安全問題，充分考慮造成安全問題的各種可能因素，以此確定檢測項目;抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標準規(guī)范，且要因地制宜，考慮技術(shù)可行性。

　　4 現(xiàn)場詳細鑒定檢測

　　詳細鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進行。主要內(nèi)容有：(1)房屋位移、變形情況;(2)裂縫情況;(3)構(gòu)件及材料強度;(4)施工缺陷;(5)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計文件是否吻合;(6)建筑物使用情況，有無超載、改擴建等現(xiàn)象;(7)建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等;(8)氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。

　　詳細鑒定檢測要點：現(xiàn)場詳細鑒定檢測工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項檢查，詳細記錄現(xiàn)場查勘情況;繪制房屋示意圖及拍攝照片，標明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說明，并盡可能做到量化;一切操作都要按照檢測規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實可靠，符合實際情況;同時鑒定檢測人員要注意人身安全，尤其是對于一些年久失修、經(jīng)過火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑，鑒定檢測時更要小心。

　　5 綜合分析，評定等級

　　綜合分析應(yīng)考慮的因素有：(1)地質(zhì)勘察缺陷;(2)設(shè)計缺陷;(3)施工缺陷;(4)原材料的質(zhì)量;(5)使用不當，如超載、拆改;(6)周圍環(huán)境;(7)自然災(zāi)害;(8)其他。

　　根據(jù)現(xiàn)場采集到的數(shù)據(jù)信息，結(jié)合原有設(shè)計、施工資料及實際情況對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力進行必要的復(fù)核驗算。再結(jié)合現(xiàn)場初始調(diào)查、現(xiàn)場鑒定檢測和驗算情況對照相關(guān)標準進行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標準對鑒定房屋安全進行等級評定。對需要采取技術(shù)措施的房屋，應(yīng)根據(jù)房屋的損壞情況、損壞原因，結(jié)合歷史情況和使用要求，有針對性地提出原則性的客觀分析和處理建議。

　　綜合分析要做到科學(xué)分析，準確判斷，全面考慮影響因素，在分析過程中需增加檢測項目或現(xiàn)場工作有遺漏時，要及時補充。

　　6 編制鑒定檢測報告

　　檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容：(1)建筑物概況;(2)鑒定檢測目的、范圍和內(nèi)容;(3)現(xiàn)場鑒定檢測、資料核查、復(fù)核驗算等情況;(4)綜合分析，對房屋損壞的原因作必要分析，評定房屋安全等級;(5)鑒定結(jié)論及處理建議;(6)附件。

　　報告編寫術(shù)語要規(guī)范，用詞要嚴謹，使用國家標準計量單位、符號和文字，準確引用規(guī)范、標準，掌握好尺度，觀點要明確，做到公平公正。判斷為危險房屋的，應(yīng)及時發(fā)出“危險房屋通知書”。